圖：土耳其
剛剛過去的一周， 土耳其貨幣里拉大幅下跌， 讓這個國家的幾乎所有商品都變得便宜了。 對于以美元或英鎊計價的消費者至少便宜約20%。
據統計， 僅從8月7日以來， 土耳其里拉就累計下跌了超過30%， 創歷史低點。
目前尚不清楚里拉下周是否繼續下跌或反彈， 若里拉下跌， 持有美元或其它貨幣的外國人購買土耳其商品會更加便宜。
比如奢侈品更加便宜， 現在到土耳其的游客在伊斯坦布爾購買路易威登、普拉達、香奈兒等商品， 經常要排起長隊。 甚至土耳其周邊的中東國家包括科威特人、約旦人、黎巴嫩人也紛紛跑到土耳其購物。
里拉下跌同樣吸引海外游客。 根據土耳其文化和旅游部報告， 2018年前五個月， 有約1150萬外國人到土耳其旅游， 比去年同期增長31%。
圖：伊斯坦布爾
對于土耳其房地產， 毫無疑問， 目前是一個買入機會。 如果以歐元、英鎊、美元購買土耳其房屋， 至少相當于打了八折價格。 例如， 前一周買一套價值190萬美元房屋， 現在只需157萬美元， 節省約30萬美元。
目前， 土耳其房地產市場已經降溫。 據研究報告， 伊斯坦布爾6月份房價比去年同期下跌2.4%。 在對外國購房者銷售增長的同時， 土耳其人更愿意到其它國家購買資產。
但在里拉下跌的背景下，
第一， 土耳其樓市可能存在泡沫。 土耳其房屋估值較高， 從去年秋天以來， 一直有經濟學家警告土耳其樓市泡沫。 一個原因是土耳其政府向房地產開發商提供資金， 促進房屋建設。 但在美元上漲導致建筑成本上升， 許多土耳其房屋建筑商瀕臨破產。
第二， 2017年5月后土耳其銀行降低抵押貸款利率， 削減稅收， 房地產公司降價以刺激銷售， 那時， 大約有200萬套未售房屋。 在伊斯坦布爾， 持有房屋的外國投資想要套現走人。
第三， 土耳其里拉兌美元有可能進一步貶值。 若里拉下跌， 以里拉計價房屋下跌更快。 買房者可能高位被套。
因此， 外國投資者到土耳其投資房地產， 可能不但不能獲利，
投資者或需謹慎投資土耳其樓市。
圖：土耳其貨幣里拉出現大幅下跌
（本文由大灣區獨家編輯制作， 龔蕾撰文， 郭少英編輯）