自如CEO熊林回应：6年来自如租金涨幅远低市场

中新經緯客戶端8月19日電?19日， 在因炮轟長租公寓抬高房租價格而辭職的“我愛我家”原副總裁胡景暉舉辦個人離職新聞發布會的同時， 國內公寓租房品牌“自如”CEO熊林通過微博， 針對租金及長租公寓行業做出了回應。

熊林在微博中表示， 過去十年， 一線城市租金走勢都是春節上漲、短暫下行、七八月高峰， 九月進入下行， 五一例外。 此外， 租金與城市人口凈流入、就業率、租房供應的總量、結構、質量最直接相關， 以今天一線城市的租住供需看， 已經完全進入市場化階段。

針對長租公寓行業， 熊林稱， 6年發展，

租賃機構化占比也不足3%， 自如在北京占比也不過8%。 “這個行業本質應該是靠規模化、精細化、低成本運營驅動的低毛利行業， 如果只有一個管理指標， 就是出租率， 30萬間存量情況下， 出租率降低一個點， 月收入減少1500萬；而提高出租率最管用的方法就是抑制出房價， 所以六年來自如客戶端的價格漲幅遠低于市場整體漲幅。 ”

以下為熊林回應全文：

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