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三四线房价破万,居民感慨:为何涨这么快?开发商坦言真要跌了

前不久, 權威人士表示當前我國房價總體較平穩, 但是今年以來三四線城市房價漲幅較高, 接下來將加快推進房地產稅等相關政策舉措。 我們看到自2016年下半年以來, 三四線城市房價持續上漲, 截至2017年末, 全國有29個三四線城市房價過萬。 就連一些貧困縣房價也上萬了。

從最近網友的留言來看, 大多數都在感嘆房價漲得太快了!一位網友稱, 一二線城市房價上漲, 那是因為資源緊張, 收入也高!但縣城這樣的漲法實在讓人難相信。 最近這一兩年, 他所在城市, 稍微中心一些的地方, 基本已經買不到萬元以下的房子。

分析人士指出, 在本輪房地產周期中, 支撐三四線城市房價上漲的真正原因是:棚改貨幣化安置。 然而如今大勢已去, 貨幣化安置開始逐步退出, 取而代之的就是給房子!從目前的房地產市場情勢和政策環境來看, 一些沒有產業支撐的三四線城市、以及產業衰退和人口流出比較嚴重的三四線城市, 房價可能會在一個相對較長的時間里持續走弱。

一直布局三四線城市的某開發商透露, 像長三角三四線城市, 多數地區的土地市場近期降溫了, 與強二線的降溫節奏相似, 小城市的供地量很大, 只要你敢拿就能拿到, 但是如今由于棚改已經在放緩了, 需求面開始快速降溫, 再加上現在有大量的同行涌入正在開發,

一兩年后又是大量的房源涌出, 將來的市場并不樂觀了。

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