進入2018年以來， 多數房企以高周轉應對政策的不確定性， 加大新開工面積、加快推盤， 以快速回籠資金， 像碧桂園更是要求各項目不惜犧牲規模和利潤快速回款；另一房地產巨頭綠城也在堅決執行“早銷、多銷、快銷”的回款策略。
根據克爾瑞研究中心報告顯示， 房企近兩年的銀行借款、發行的短期票據、債券以及2015年前的中長期債務將在2018年迎來到期償還的高峰。 若銷售不提升， 現金流就要出問題。 信貸收緊， 剛需購房者六個錢包已經掏空了， 哪還有更多的資金維持高房價。
最近的土地流拍、房企清貨已經很明顯是由于房企資金緊張引起的。
分析人士指出， 實際上全國范圍的商品房待售面積都在緊縮。 如果沒有大的經濟或政策波動， 今年的下半年預計會有房價的小幅反彈。 至少， 現在還沒到房價真正開始大跌的時候。 如果是剛需， 確定一年以內一定要買的， 現在就可以出手了。
易居副院長楊紅旭則認為當前， 仍在急吼吼投資房子的， 不是傻， 就是笨！有人說， 兩年前一線二線城市的億級富翁已開始拋一部分房產套現后轉美 元買歐 美資產了。