當前樓市已經進入微妙的階段， 只漲不跌的預期在不斷被削弱， 一線城市中北上深房價已經出現明顯的下跌， 二線城市漲幅全面回落， 部分已經下跌， 三四線城市吧看似在漲， 但已經力不從心了。 房貸利率不斷上揚、限購城市繼續擴圍， 棚改貨幣安置退出， 去庫存完成了， 房價拿什么來上漲？
最近， 廈門樓市又火了， 吸引了全國人的目光， 但這次不是因為搶房， 而是因為房價下跌太猛， 讓不少人始料不及。 在廈門的不少賣房論壇上， 許多業主直接掛出房源賣房。 “大降65萬急售， 誠心買條件還可以談”等字眼頻繁出現在賣房信息中。
據相關數據統計今年以來， 廈門一、二手房房價均價下跌在30%左右， 地價也在降溫， 平均樓面價為2.18萬， 相比2017年下降近20%， 與2016年的峰值相比， 下降約30%。 回顧過去幾年廈門房價一直偏強勢， 在大家都以為房價還要繼續上漲的時候， 成交量斷崖式下跌， 部分熱銷樓盤已開始大降價銷售。
當初不相信上漲， 現在不相信下跌！也有一部分投資者仍然看好未來的房價走勢。 在他們認為房價不可能下跌很多， 如果下跌嚴重， 其他行業都會出現危機， 首當其沖的就是金融業， 最后大家都受損失。 知名財經專家葉檀女士曾經表示， 現在居民財富的主要呈現方式就是房地產。 房地產崩盤，