我們都知道, 今年上半年國家出臺了一系列調控政策, 其中限貸、限購、限價、限售等調控手段的升級, 使得房價也終于出現了平穩發展的趨勢。 而為了進一步落實“房住不炒”, 今年下半年, 國家更是決定在已有的調控措施基礎上, 還會聯合其他7個部門, 將在30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。
那么, 在這個專項整治行動下, 會對房價有什么影響呢?會不會導致房價下跌呢?在筆者看來, 很有可能!
我們先來看看, 今年下半年對房地產市場的亂象行為整治, 大致是怎么樣的呢?
第一, 打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙。
第二, 打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”。
第三, 打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業。
第四, 打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
因此, 從這4點我們可以清楚的看到, 住建部將分別從開發商、中介、炒房團、廣告等幾個方面, 對房地產市場亂象行為進行精準打擊。
并且, 住建部也表示, 供需關系, 房地產市場的亂象行為是如今房市上漲最主要的原因。
如此一來, 此次推出的專項治理房地產亂象這一措施, 對于遏制炒房, 肯定能起到決定性的作用, 對于炒房客來說現在心里肯定是慌得很。 而且, 本來今年上半年的樓市, 就已經被各種調控措施給好好的治理了一下, 使得房價一直都處于比較平穩的狀態。 如今, 專項整治行動的進行, 則是對樓市調控如虎添翼, 可想而知, 其結果定會見效更快!
所以, 今年下半年的房價, 如果不出意外的話,