經歷2015-2017年的暴漲， 現在環京樓市格外冷清！這次調控環京樓市成了敬猴的雞， 調控最嚴， 房價跌幅最大！有不少吃瓜的群眾在喊：趕緊崩盤吧， 最好就是房價從3萬元降到1萬元， 我要買一堆房子！當然， 要跌到這個份上是不可能了！
從鏈家中介網查詢到， 燕郊最炙手可熱的小區之一、曾經創造過“4萬神話”的首爾甜城， 6月成交均價在22952元/平米。 而在去年三四月份， 這一價格為3.5萬元左右。 想當初， 還有不少開發商、中介放話：燕郊房價能漲到5、6萬以上， 這只是想賺取更多暴利制造大漲的氛圍而已。
在環京樓市中跌得最慘要算商住房了！二手公寓住宅中，
中介跑了， 炒房的一部分跑了， 但仍是不少在高位套牢的！現在環京炒房者現狀：高位買入的基本套牢了， 房價下跌三四成， 再加上利息等財務成本， 資金不足的炒房者面臨資不抵債， 首付早就虧沒了！
不過， 也有不少繼續看多了， 在他們認為燕郊不像小鎮， 像個城區。 房價已經從3萬多跌到2萬多， 還能繼續跌嗎？要是我有房票， 抓緊買。 賺不賺， 看五年。 房價跌了， 地方也沒有什么收入，
筆者認為， 有錢的繼續買， 只要自己認為值， 多少錢都不貴， 第一賣房賣地套現的是李嘉誠， 套現八百多億， 可以還不止， 若沒有提前知曉國家對房地產開刀， 也不會提前動作， 第二個套現的是王健林， 不過出手有點晚了......風向標都轉向了， 你還直行請一路走好。