眾所周知, 每年都會產生很都剛需買房者, 上千萬的高校畢業生, 他們要在城市里定居, 就得買套房子。 然而房價被炒房客吵得老高, 甚至做實體經濟的都來炒房, 利用銀行低杠桿撬動10多套房子的大有人在, 使得剛需族們“望房興嘆”, 打擊了年輕人對人生更高的追求, 甚至很多清華北大畢業的, 第一個夢想都成了有一套自己的房子!這是何其悲哀?罪魁禍首是誰?炒房客!
隨著“防控政策”不斷施壓, 開始越來越穩定, 調控房價已經初見成效, 以下這些手段, 終于讓炒房客們開始慌了!
第一,
房產稅基本確立。
這一點2018年兩會期間就已經初見端倪, 預計2018年兩會期間就會正式確立!因為, 今年正在大范圍實施不動產登記, 這是為征房產稅做好鋪墊, 每個人都房產都是全國聯網, 讓那些一人擁有10套房的無處遁形!房產稅會大幅度提高炒房者的炒房成本, 讓他們聞風喪膽!
第二, 二套住房的首付比例和利率大幅提高。
很多地方, 第二套住房首付的比例高達50%這一點是相當強硬, 那些低端炒房客直接就立場了, 因為低杠桿的游戲再也玩不了!另外二套房是以家庭的名義計算, 也是一把利劍, 以前, 很多人為了規避原則, 打著給孩子買房的名義購買多套房, 甚至玩假離婚都屢見不鮮, 這樣一來, 剛需購房者就有了更大優勢!
第三,
2018年新增了大量搖號政策, 成都、武漢、長沙等都被納入需要搖號買房的政策!搖號資格的限制也是層出不窮, 交社保滿2年, 必須是本地戶口等等新政出臺, 不斷將炒房客拒之門外!
親愛的老鐵們, 你們剛覺到了炒房客有壓了嗎?期待他們集體拋售房產嗎?
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