房價一路上漲根源還是在于貨幣超發， 十年翻了5倍， 所以很多城市的房價就漲了十倍！只要貨幣購買力下降， 大家焦慮上頭， 發了瘋似的購買房產， 以為房子永遠是只漲不跌的資產！
這就等于貴金屬時代儲藏黃金， 房地產一度成為信用貨幣時代最大的儲蓄罐。 然而， 世界上沒有只漲不跌的東西， 如果有的話大家都不用干活、靠投機就可以發財了， 這根本就是不現實的問題！
若是這樣， 人類社會就不需要任何技術進步、古代社會就會蓋很多房子， 然后大家一起炒。 任正非說的大實話：房價的飚漲確實是不可思議，
去年3.17北京限購限貸新政之后， 北京樓市的反應， 說迅速冰凍毫不擴張！最近幾個月雖然成交量環比增加， 但成交均價來看還是出現了一定程度的下降， 業內人士指出， 隨著剛性需求回歸市場， 交易規模開始回歸正常水平， 但房價反彈的空間并不大， 總體比較穩定的， 調控的效果相對比較明顯！
“現在不買房， 以后五環內可能都買不到房了”“再不入手， 就沒好房源了！”“優質房源越來越少， 只剩硬傷房了， 不能再等了！”類似話， 是過去幾個月北京中介、部分專家常常持在嘴邊的。
對此， 易居副院長楊紅旭持有不同的意見， 其認為這只能客觀的描述了近期市場微觀現象。 但不能據此推斷出未來半年或一年， 這種現象會持續或加劇。 因為如果成交量下滑、掛牌量增多， 則好房源自然會重增加。
類似北京這種幾百萬套存量房的市場， 永遠會有優質房源掛出， 只是優質房源掛牌后的水池的水位， 會隨著需求面的變化而變化。