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一房难求是假象,中国已经不缺房子!恐慌抢房更多是炒房客

進入2018年, 特別是5月份以來一些城市在引進人才的政策作用下, 出現一房難求的現象!比如, 曾經橫盤了多年的長沙樓市出現了庫存告急的, 西安自從出臺引入人才的寬松落戶政策后, 也出現了一房難求;成都、杭州、深圳搖號限價之下常出現萬人搶房的現象!

這些購房者都是剛需嗎?其實不然, 一位購房者坦言:二手比周圍新盤貴好幾千一平, 有的貴一萬一平, 誰看到有錢不賺?那才是傻子。 只有你搖到就相當賺了幾十萬到100萬, 除非你真沒錢, 有錢你會不搶?

在不少人眼里將來房價還要漲的, 國家也不可能讓房價跌下去,

畢竟是經濟的支柱!于是, 有錢人急著把錢變成房子, 以求保值, 而錢不充裕的剛需也提前買房, 怕手中的首付變沒了。 然而, 這種恐慌造成的實際上是一種假性的需求, 并非是缺房子住!

據不久前統計局公布的數據顯示, 城鎮居民人均住房面積達40.6平米, 戶均1.1套, 此外還有100多億平米廣義庫存的情況下, 供給已經不是問題。 至多也是結構性問題, 如在北上深或許房子還不太夠, 比較人口流入大, 但大部分城市已經不缺房子!造成緊缺, 那是因為大量的房子空置著。

現實就是:一個個都等著炒高價出售, 照這樣下去占用多少土地, 房子是住的不是炒的再這樣下去, 所有土地都用來建房子了, 你能變現金嗎,

賣給誰?如今調控政策接連出臺, 市場預期開始轉變!

房地產專家孟祥遠在微博表示, 今年下半年, 應該不會再有一房難求、千人排隊、房價暴漲等現象(你懂的)。 接下來半年, 我也不會再跟人公開辯駁樓市冷熱, 房價漲跌。 想找我爭論的朋友, 明年再說。

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