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你现在还抢着炒房?若等这项出来后,数套空房将成为烫手山芋

回顧前幾年, 不少城市由于過度開發, 大搞城鎮化由此出現了大量的空房!從2013年開始, 沈陽和鄂爾多斯、常州、陜西神木、威海等一些城市, 被扣上了鬼城的帽子。 這些城市擁有大量的空房, 讓外國人一度驚訝不已, 曾經外 媒評論稱, 中國擬建造可供34億人居住的房屋, 這遠遠超出了實際需求。

那時, 不少開發商降價都賣不掉, 根本無人問津!然而這一輪棚改去庫存之下, 房價一直上漲, 越漲就越好賣!一度出現一房難求的現象!沈陽某大型開發商項目經理稱, 其所在項目第一次開盤時, 一天銷售了9億元,

創造了沈陽房地產市場記錄!現在許多樓盤只要開盤, 好戶型基本就被搶光了。

為什么跌時沒人買, 上漲甚至暴漲后人們卻搶著買?顯然房子不是單純的消費品, 房子的另外一層屬性是金融品, 而金融品是價格越高越好賣的!何況, 炒房囤積房子并無成本, 若不出臺房地產稅、空置稅把這些二手房逼出市場, 房子就永遠顯得緊缺。

房地產稅一定是可以影響房價的!SOHO中國張欣曾表示, 中國房地產稅是遲早要推的, 所以你在買房的時候就會想一想, 我還要不要買呢, 如果我每個月還要交稅, 那我這個成本會不會太高呢?所以這會影響一批的購買。

業內人士指出, 空置房本身就造成極大的浪費土地資源, 應該對空置房收取重稅!雖然部分流動人口買不起房,

但是要讓他們租的起, 住的起。 加入稅收那么有多套房的人, 只能出售或出租, 房子自然變成燙手的山芋。

我們應該適時逐步取消限購、限價、限售等行 政干 預措施, 以房地產稅、空置稅、資本利得稅等稅收政策調節二手住房市場供求關系與租金水平。 這才是真正意義上的、市場化方向的基礎性制 度變 革與長效機制。

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