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3月长沙9宗土地挂牌出让 2014年“地王”首现

根據長沙市國土資源局交易系統 顯示, 2月長沙共有11宗土地掛牌出讓, 其中位於梅溪湖的009號地塊為2月長沙出讓價最高的地塊, 成交價為12.65億元。 截止日前, 3月長沙共有9宗土地掛牌出讓。 在即將出讓的9宗土地中沒有一宗是純住宅, 商業用地和商住兩用地仍然土地供應主流。

值得一提的是, 2014年的“准地王”也將在3月拍出, 起始價為28.16億元。

載入中...

業內人士分析, 住宅用地的土地價格昂貴、利潤相對不高, 減少了開發商對純住宅用地的拿地熱情, 同時, 樓市正面臨劇烈轉型, 這也在一定程度上影響了開發商對住宅用地的需求。

2月長沙8宗土地成交 土地市場冷淡

長沙市國土資源網上交易系統上顯示, 2月長沙土地供應量為11宗, 土地成功出讓8宗, 其中商業住宅3宗, 工業用地3宗, 其他用地2宗。 記者發現, 11宗土地中唯一的1宗住宅用地終止交易, 7宗土地均以起始價成交。

“開發商拿地熱情不夠, 仍處於觀望狀態。 土地價格沒有達到理想價格土地也不願意出讓, 政府提供的開發土地有限, 造成土地市場低迷。 ”湖南省一位房地產專家表示, “雖然土地價格以起始價成交, 但是長沙的土地價格仍然不低。 ”

3月長沙9塊土地出讓 今年首次出現“地王”

據長沙市國土資源網上交易系統顯示, 3月份長沙9塊土地掛牌出讓, 掛牌起始價共44億元, 計34萬平方米(522畝),

其中以[2014]長土網013號地塊尤為引人注目。

[2014]長土網013號地塊位於岳麓區榮灣鎮銀盆嶺南路以西、榮灣路兩廂, 掛牌起始價28.16億元, 出讓面積11萬平方米(165畝), 規劃用途商業、住宅用地, 是2014年開年以來長沙最貴的一塊土地。

3月長沙掛牌出讓的土地

業內人士認為, 土地的稀缺性決定了[2014]長土網013號地塊的價值, 它位於榮灣鎮銀盆嶺南路以西、榮灣路兩廂地處稀缺的地鐵濱江風光帶, 有漁人碼頭(詳情 動態 圖庫 網友點評 價格走勢)的成熟的商業配套等優勢資源, “不排除溢價成交”。

根據資料, 3月的第一宗土地[2014]長土網013號地將在3月7日進行拍賣, 該地塊位於梅溪湖, 毗鄰旭輝禦府和中鐵梅溪清秀, 屬於商業和住宅用地。 對於這宗土地的拍賣價格,

新峰地產預測樓面價格將在3000元/平方米以內。

那些年的長沙“地王”

2013年, 長沙總價地王為開福區老火車北站片區[2013]網掛011號, 面積66400.13㎡, 規劃用途為商住一體, 成交總價高達35.79億元, 被湖南富興集團旗下的金地房地產公司競得。 最新消息稱, 該地塊已正式啟動, 暫定名為富興環球金融中心。

2012年, 長沙總價地王為濱江B7地塊([2012]網掛37號、38號地塊), 占地面積370畝, 該地塊擬建商住綜合體成交總價高達32.56億元, 被湖南保利代表長沙萬科與湖南保利的聯合體競得, 2013年該地塊正式亮相長沙, 定名為保利西海岸 (詳情 動態 圖庫 網友點評 價格走勢), 立足打造長沙最大的複合型城市綜合體。

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