3月长沙9宗土地挂牌出让 2014年“地王”首现

根據長沙市國土資源局交易系統 顯示, 2月長沙共有11宗土地掛牌出讓, 其中位於梅溪湖的009號地塊為2月長沙出讓價最高的地塊, 成交價為12.65億元。 截止日前, 3月長沙共有9宗土地掛牌出讓。 在即將出讓的9宗土地中沒有一宗是純住宅, 商業用地和商住兩用地仍然土地供應主流。

值得一提的是, 2014年的“准地王”也將在3月拍出, 起始價為28.16億元。

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業內人士分析, 住宅用地的土地價格昂貴、利潤相對不高, 減少了開發商對純住宅用地的拿地熱情,

同時, 樓市正面臨劇烈轉型, 這也在一定程度上影響了開發商對住宅用地的需求。

2月長沙8宗土地成交 土地市場冷淡

長沙市國土資源網上交易系統上顯示, 2月長沙土地供應量為11宗, 土地成功出讓8宗, 其中商業住宅3宗, 工業用地3宗, 其他用地2宗。 記者發現, 11宗土地中唯一的1宗住宅用地終止交易, 7宗土地均以起始價成交。

“開發商拿地熱情不夠, 仍處於觀望狀態。 土地價格沒有達到理想價格土地也不願意出讓, 政府提供的開發土地有限, 造成土地市場低迷。 ”湖南省一位房地產專家表示, “雖然土地價格以起始價成交, 但是長沙的土地價格仍然不低。 ”

3月長沙9塊土地出讓 今年首次出現“地王”

據長沙市國土資源網上交易系統顯示, 3月份長沙9塊土地掛牌出讓, 掛牌起始價共44億元, 計34萬平方米(522畝), 其中以[2014]長土網013號地塊尤為引人注目。

[2014]長土網013號地塊位於岳麓區榮灣鎮銀盆嶺南路以西、榮灣路兩廂, 掛牌起始價28.16億元, 出讓面積11萬平方米(165畝), 規劃用途商業、住宅用地, 是2014年開年以來長沙最貴的一塊土地。

3月長沙掛牌出讓的土地

業內人士認為, 土地的稀缺性決定了[2014]長土網013號地塊的價值, 它位於榮灣鎮銀盆嶺南路以西、榮灣路兩廂地處稀缺的地鐵濱江風光帶, 有漁人碼頭(詳情 動態 圖庫 網友點評 價格走勢)的成熟的商業配套等優勢資源, “不排除溢價成交”。

根據資料, 3月的第一宗土地[2014]長土網013號地將在3月7日進行拍賣,

該地塊位於梅溪湖, 毗鄰旭輝禦府和中鐵梅溪清秀, 屬於商業和住宅用地。 對於這宗土地的拍賣價格, 新峰地產預測樓面價格將在3000元/平方米以內。

那些年的長沙“地王”

2013年, 長沙總價地王為開福區老火車北站片區[2013]網掛011號, 面積66400.13㎡, 規劃用途為商住一體, 成交總價高達35.79億元, 被湖南富興集團旗下的金地房地產公司競得。 最新消息稱, 該地塊已正式啟動, 暫定名為富興環球金融中心。

2012年, 長沙總價地王為濱江B7地塊([2012]網掛37號、38號地塊), 占地面積370畝, 該地塊擬建商住綜合體成交總價高達32.56億元, 被湖南保利代表長沙萬科與湖南保利的聯合體競得, 2013年該地塊正式亮相長沙, 定名為保利西海岸 (詳情 動態 圖庫 網友點評 價格走勢), 立足打造長沙最大的複合型城市綜合體。

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