王健林終於解決了自己的一個重大危機。
1月29日晚,萬達集團官網發佈消息,稱騰訊作為主發起方,聯合蘇寧、京東、融創計畫投資340億元,收購萬達商業約14%股份。
值得一提的是,這14%股份的持有者正是萬達商業宣佈從H股退市時的“聯合要約人”。
2016年,“聯合要約人”出資344.5億元,幫助萬達商業完成H股約14.39%的股份私有化。
按照當時約定,萬達商業需在2018年8月31日前在A股上市,否則將回購全部股份並向“聯合要約人”支付12%和10%的利息。
而在《介面》1月29日的報導中對此事有如下描述:“在目前IPO排名70的情況下想按照約定,在8個月內完成投資已幾乎沒有可能。
而上述收購計畫實現後,萬達和“聯合要約人”的對賭協議基本可以認為提前結束。 取而代之的是,萬達和騰訊、蘇寧、京東、融創攢的一個新局。
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推動萬達商管儘快上市
這場始於2016年底對賭協議,當時被媒體評價為“孤注一擲回A股”,而當協議止於2018,是否也代表著王健林的上市計畫擱置?
“此次交易僅占全部股份的14%,並沒有發生股權的重大轉變,因此不影響公司上市。 ”協縱國際集團創始合夥人黃立沖告訴中新社國是直通車記者。
事實也是如此,在引入新的戰略投資者後,各方將共同推動萬達商管集團儘快上市。 與此同時,萬達商業將更名為萬達商管集團,1至2年內消化房地產業務,並不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業。
言外之意,一是萬達商管上市將得到騰訊、蘇寧、京東、融創一幫大佬的共同推動;二是新的萬達商管將逐步完全“去地產化”。
“在捆綁了大佬的利益以後,萬達商管上市說不定更容易。 另外,王健林若再放棄一些利益,讓部分國有企業入股,實現上市並不困難。 ”黃立沖認為。
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除了大佬“加盟”,對王健林來說,推動萬達商管儘快上市的另一法寶就是“去地產化”。 在A股IPO趨嚴背景下,輕資產化了的純粹商業管理公司會得到更多青睞。
當然,萬達商管儘快上市還有一大好處,就是穩定萬達“軍心”。 因為,倘若萬達商管上市失敗,多米諾骨牌效應或會將已有30年歷史的萬達引向真正的失敗。
相信,這也不是各方願意看到的結局。
大佬們攢的局會怎麼玩
既然萬達商管上市不必過分擔憂,那這些大佬們攢的局打算怎麼玩?
根據蘇甯雲商公告,蘇寧此次出資95億元,持股比例3.91%。 京東公告顯示,此次出資50億元,持股比例2.06%。
另據澎拜新聞報導,騰訊投資100億元,持股比例為4.12%;融創和蘇寧相同,投資95億元,持股比例3.91%。
4家合計持股約14%,共計340億元。
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先來說發起方騰訊。 騰訊與萬達合作的對象是萬達旗下網路科技集團,更多聚焦於線上。
特別值得一提的是,早在2014年,雙方已有計劃合作。 當時的合作還有一個特別霸氣的名字叫“騰百萬”,由騰訊、百度和萬達三方共同將萬達電商打造成全球最大的O2O平臺。
但這項合作在後來不了了之。
此次騰訊和萬達再次聯手,合作時機是否成熟,雙方將拿出怎樣的誠意,值得期待。
再來說說蘇寧。 在2017年12月舉行的蘇甯智慧零售大開發戰略暨合作夥伴簽約大會上,王健林受邀參加並做了主題演講,明確了萬達和蘇甯未來合作的方向。
第一,更多的門店,這是最淺層面的;第二,萬達為蘇寧定制商業,把蘇寧做一個核心店,2018年將開展規模化的定制;第三,雙方將在2018年有更多的深度合作。
聯繫張近東在那場會議上提出的新目標:2020年之前要擁有超過2萬家店。 雙方的合作空間基本清晰。
接下來說說融創。 在這裡,融創的身份很重要,公告中提到:2017年融創銷售額位列全國房企第四位。
此前,融創曾以438.44億元的價格接手萬達商業13個文旅城項目91%的股權。 賣房子融創行,但搞文旅產業和商業配套,可能還真是需要萬達的助力。
最後說說京東。 京東是中國最大的自營式電商企業,它的加入讓這盤棋有了更多看頭兒。 未來,京東也許不僅和萬達合作,還能夠搭上騰訊、蘇寧、融創的航船,謀求共同發展。
不得不說的是,能夠把互聯網圈、電商圈、零售圈、地產圈的頂級大佬聚在一起,攢一個更大的局。 王健林還真的是有“辦法”。