寧波天外人
有用有趣有靈魂的房友聚集地
說起江北， 我們知道來福士和外灘。 現在， 姚江新城已經越來越讓我們矚目。 我們暫且不管姚江新城到底會發展的如何， 但是從目前來看， 之前買了這個版塊的購房者， 已經享受到了這個版塊風口的福利。
今天競拍的地塊是姚江新區啟動區1#、2#地塊， 土地性質為普通商品住房、商務金融、批發零售、住宅餐飲。 最終經過93輪廝殺， 萬科以9570元/平方米拿下姚江新區啟動區1#、2#地塊。
聽起來， 1萬不到的地價好像不高。 但是這個地塊的要求比較高。 1#地塊內自持不少於5萬方的酒店、商業、商務辦公（其中酒店自持面積不低於4.5萬方），
說白了， 這個地塊就是一個城市綜合體。 這樣說我相信你就明白了。 對於萬科的住宅， 大家都不陌生。 但是萬科在酒店、商業、公寓建設領域的快速發展， 也不可小覷。
2016年， 開元房產競得寧波鎮海新城同心路兩宗土地， 暨新青年廣場， 總用地約177畝， 總建築面積約20萬平方米， 與萬科集團合作開發， 住宅部分的管控由萬科房產負責， 案名取開元酒店之“鄭氏十七房”與萬科低密度系列之“甲第”的合體——開元萬科·甲第十七， 商業、辦公部分由開元房產開發和運營。
2017年， 萬科集團與酒店領域備受讚譽的新加坡悅榕集團簽署戰略合作協定，
“2017開元·萬科合作發佈盛典”在杭州開元名都大酒店舉辦， 會上， 萬科與開元旅業集團達成戰略合作， 並宣佈首個合作項目落地杭州海寧， 定案名為開元萬科·新都會， 雙方合作將形成高端酒店+高端住宅的組合， 兩大品牌同時拿出各自產品系列中的標杆產品進行聯合打造， 即開元名都大酒店+萬科都會系作品的合作組合。
至於商業。 2016年， 萬科近130億收購印力；2018年初， 萬科84億收購凱德20家購物中心。 沒有人敢說萬科是商業地產的門外漢， 不管印象城還是萬科廣場，
土拍。 我們除了看熱鬧， 土拍價格最直接反應了樓市市場熱度， 以及開發商對此區域的認可程度。
總之， 買了姚江新城的業主， 應該慶祝下又一地產大鱷攜商業進駐。 我們也有理由相信， 這個版塊會越來越好。 至於這塊地萬科到底怎麼做， 我們一起拭目以待。
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